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求告知继承的房子怎么过户

时间:2019-02-05 03:14:48 来源:互联网 阅读:0次
求告知继承的房子怎么过户? 继承房子过户费如何算?问题详情:继承房子过户费如何算?推荐回答:首先感谢的问答邀请,呵呵!下面我来详细说一下继承房子时的过户费怎么算。

首先,我们要知道,在法律上,继承共分为三种情况,且按继承顺序依次为:遗嘱抚养协议,遗嘱继承,法定继承。

不同的继承方式所产生的过户费用(公证费,税费,工本费)不同。

公证费三种继承方式都要依律缴纳公证费,计算方式按照分段使用不同比例,计算方式如下:房产价值: 20万; 缴纳 1.2%;20万~50万; 缴纳 1%;50万~500万; 缴纳 0.8%;500万~1000万; 缴纳 0.5%; 1000万; 缴纳 0.1%;比如,一套房子价值为2000万,则需缴纳公证费为:20万* 1.2%+(50-20)万* 1%+(500-50)万* 0.8%+(1000-500)万* 0.5%+(2000-1000)万*0.1%第二 税费 2.1 遗嘱抚养协议,遗嘱继承 这两种情况下,继承该房产视同购买该房产,所缴纳的税费(契税,增值税及附加,个税等)请依照当地不同购房政策而定; 2.2 法定继承 依照法律规定,法定继承免收税费。

第三 工本费三种继承情况下都需要缴纳,统一为80元/本(小钱,毛毛雨,呵呵)。

附加内容:1 继承办理流程 先到被继承房产所在地的公证处办理继承公证,再到税务部门申报纳税(若非法定继承),去房产交易中心办理房屋转移登记。

2 流程时长办理继承公证根据实际情况需要一个月到一个半月左右,房产交易中心10个工作日左右出新产证。

继承房子不过户可以吗?问题详情:父母去世了,儿子继承了房子自己住,可以吗?推荐回答:根据我国物权法的规定,不动产物权的设立变更都要经过登记才发生效力。

但是继承法有特别规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。

也就是说房产的所有权从继承开始的时候就可以取得了,不用再经过较为繁琐的登记确认产权。

但是继承下来的房产除了不经过登记就能够取得所有权之外,还是受有一些限制的

求告知继承的房子怎么过户

我国物权法又规定了,按照继承法取得的物权,当需要对于该物权进行处分时候,还是需要进行登记的,如果不经过登记,那么所做的物权处分行为就是无效的。

所以,如果说对继承下来的房子没有另外打算的话,可以不用办理过户登记,但是还想做其他打算的话,那么还是去办理房产登记,将房屋登记到自己的名下,这样就可以方便未来对于其进行具体的

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